قبل استلام شقتك: ما الذي يستحق الفحص؟

حوّل الاستلام إلى قائمة قابلة للتوثيق

الاستلام الجيد لا يعتمد على الانطباع العام فقط. مر على الشقة منطقة بعد أخرى وسجل الملاحظات بصور ووصف قصير ومكان واضح. افصل بين الملاحظات التجميلية والملاحظات التي تؤثر على الاستخدام أو قد تسبب إعادة عمل بعد السكن.

الأبواب والشبابيك والتشطيبات الظاهرة

افتح وأغلق الأبواب والشبابيك وتأكد من سهولة الحركة وعدم وجود احتكاك واضح أو فراغات غير معتادة. راجع الأرضيات والحوائط والزوايا والدهانات والوزرات بحثًا عن كسور أو تفاوتات أو أجزاء غير مكتملة. لا تحكم على التفاصيل الدقيقة من صورة واحدة؛ سجّل موضعها لتُراجع ميدانيًا.

المياه والصرف

تحقق من أن نقاط المياه المتاحة تعمل وأن التصريف لا يظهر منه بطء أو تسريب ظاهر أثناء الاختبار المعتاد. راقب أسفل الأحواض وحول الأدوات الصحية والمناطق القريبة من مصادر المياه. أي رطوبة أو أثر تسريب يستحق التوثيق والفحص قبل إغلاق الاستلام.

الكهرباء والتكييف

اختبر الاستخدام الطبيعي للنقاط والمفاتيح والأجهزة المثبتة دون فتح لوحات أو فك مكونات كهربائية. إذا لاحظت فصل قاطع متكررًا أو سخونة أو رائحة غير معتادة، أوقف الاختبار واطلب فحصًا متخصصًا. بالنسبة للتكييف، راقب التشغيل والتبريد وتدفق الهواء وأي صوت أو تسريب ظاهر.

الأسقف والحوائط والميول

ابحث عن آثار رطوبة أو شروخ ظاهرة أو بقع تحتاج تفسيرًا، وراجع مناطق الحمامات والبلكونات للتأكد من عدم وجود تجمع مياه واضح في الاستخدام المعتاد. بعض الملاحظات تحتاج متخصصًا لتحديد سببها ولا يكفي الحكم البصري وحده.

قبل توقيع الاستلام النهائي

اجمع الملاحظات في قائمة واحدة برقم لكل بند، وأرفق الصور، وحدد ما تم إغلاقه وما يحتاج إعادة فحص. إذا كان العقار جديدًا أو قيمة الأعمال كبيرة، يمكن الاستعانة بخدمة فحص عقار مستقلة لتوثيق الملاحظات قبل الانتقال.